陳雲峰：

　　我也是一大開發商，所以我感覺這次的調控，首先我們也是歡迎的。我們也感覺到，如果樓市這麼瘋狂下去，我們將來也沒什麼可開發了。價格漲到天價，將來真是像大家預測的，五六萬塊錢，或者說十來萬塊錢，那誰還買得起。

　　主持人：

　　你們也是歡迎的嗎？

　　陳雲峰：

　　我們是歡迎的。作為一個開發商，我們也想健康穩定地來發展，我每年都開發，每年都有房子賣，每年賣得都比較好，十幾年之後，我們還在做開發商。如果照著2009年，或者2010年初的勢頭，我覺得有兩三年，北京的土地就會被搶光了，沒有房可賣了，大家手裡拿著這些錢，又去炒別的地方的房，所以我覺得真的是亂套了。

　　主持人：

　　比如我現在就有一種擔心，2008年的時候因為金融危機的出現，當時房價低迷，買房的人也很少。很多開發商那個時候扛不住了，降了價，打了折，進行了各種優惠的力度，把房子賣出去了，結果發現賣早了，後來買房的人還是多，房價上去了，很多人說，我要是扛住一個月、兩個月，我就可以用原來的個賣房了。有了這一次的教訓之後，到了今年這個調控會不會有人扛的時間更長一點，我把這個嚴冬扛過去，我就是不降價？

　　陳雲峰：

　　實際開發商肯定會扛的，但是開發商並不像大家想象的那麼急功近利。實際在開發過程中，這些老板們主要要控制風險，什麼是風險呢？就是資金鏈斷裂，如果說這次新政起到的作用如果按我預計的，消滅50%的銷量，我覺得這樣房價會有一個小的調整，我覺得這個是正常的，如果說下去兩三個月，或者三四個月，銷售量還像現在一樣，是原來的十分之一，或者說五分之一，這樣開發商的回款就保證不了。他保證不了，在建的工程，包括再去買土地的錢就更沒有保障，所以這個時候，他會放下架子來，把價格調整到老百姓能接受的幅度。

　　主持人：

　　平常業內會說，關於樓市是一管就死，一放就亂，能不能避免這樣的情況循環地出現？

　　陳雲峰：

　　我覺得這個房地產市場確實是很難控制的一個市場。這次我覺得實行精確打擊，實際就保留了原來的自住性的需求，包括一部分改善性的需求。隨著將來一些更好的不斷的調控政策出來，有可能將房地產控制在一個房價增長比較恰當的一個幅度，消費者也比較能接受，這個幅度是開發商、整個社會，包括買房者，大家都能接受的，實際這個就是我們所期望達到的程度。具體要問房價漲多少……