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經適房裡故事多,從不缺乏創意和激情。從『六連號』到『最牛寶寶』,從『查無此人的身份證』到頻頻出沒的『午夜豪車』,貧民窟裡的百萬富翁續寫著一個又一個詭異的傳奇。北京通惠家園周邊的一位中介稱,目前這裡60%的房子都在出租。而經適出租房佔北京部分區域租賃市場超過了2成。
經適房紛紛改名出租屋、暴利房和豪車宅,真是對『國家政策性住房』的莫大諷刺。據說,另一北京名盤回龍觀,有兩條巨龍一直頗為壯觀。一邊是排隊苦苦等待的無房和缺房戶;另一邊卻是已售經濟適用住房周邊的出租長龍。僅回龍觀個人出租房屋一年繳稅就達到139.4萬元。
盡管北京市一直來都規定經適房不允許出租,但有關人士透露,北京至今沒有被收回的案例。在意此規定的人寥寥無幾。原來條文只在紙上,富貴卻是真實的。經適房禁租令只是空文,人人爭當『包租婆』,與監管和政策打起了隔空功夫。
深圳有套『三級審核,兩次公示』的審核模式,終審環節更是『九查九核』,對申請家庭戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級等情況均進行審查核實。可是即使這樣,你還是不能不佩服『山寨版經適房申請人』的大智慧,魯迅先生早就說過,中國人『瞞』和『騙』的功夫堪稱一流,從『騙資格』到『瞞出租』,房主神奇暴富的故事從不缺新腳本。
對待商品房炒風,政府剛剛祭起了『新國四條』和『堅決遏制』,保障房的買主卻在竊笑,房產調控咋能調到『弱勢人群』?且慢竊喜。27日,住房和城鄉建設部對外公布《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》,對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房,或者擅自改變住房用途且拒不整改的,將按照有關規定或者合同約定收回,並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。通知還依法明確了有關工作人員濫用職權、徇私舞弊以及建設單位、中介機構違法違規責任和追究制度。
以往經適房『買完不管、缺乏懲處』是因為硬政策配上軟監管,如今主管部門在糾錯和問責機制上條分縷析,意在對違規行為亮出『嚴打』的硬功夫,看誰還敢出頭硬碰硬?
付瑞生本報特約評論員
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