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在深圳,資金並不充裕的小投資客最先將房源放出,造成了個別地鋪放盤量增加,雖然放盤價沒有降低,但是可以議價,議價幅度從5%到10%不等。
在被視為廣州房價標杆的珠江新城,還有投資客放盤價直降2000元/平方米。
樓市的紅燈亮起,卻還有人視而不見。
『大不了供兩年的月供,2007年世界金融海嘯,一年就過去了,我現在用得著擔心嗎?』在深圳,有投資客這樣對記者說。
資深房產炒家鄒健民在深圳樓市搏殺近10年,新政出臺前已經『清倉』。『投資客在炒房當中獲得了巨大的利益,不會輕易離場,而且一旦房價下行立刻還會有投資客入市,博房價反彈,如果是我,房價只要跌倒月租抵月供,我也會立刻出手。』他說。
『房貸政策壓制投資需求,房價下調只是見效一段時間。』令黎文江擔心的是,等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降,這樣一來,『房價一直降到讓首次置業者買得起的價位是沒有可能的』。
他認為,要抑制樓市投資需求,更需要政府擴大和開闢更多國內投資渠道。