謀定而後動,面對突如其來的新政,一些開發商不約而同采取這樣的策略。珠海市區內幾個此前正在緊鑼密鼓進行樣板房裝修、售樓部裝修、營銷方案制定的樓盤,紛紛放緩了腳步,不再趕時間、搶進度。『我們打算過了這個政策的對衝期之後再啟動銷售吧。』一位開發商坦言。

　　『現在這種情況好像一下子回到了2008年時。』在中山東區一樓盤看房的市民張先生記憶猶新。他已經和老婆商量好了,『過多一兩個月再入市抄底』。

　　合富輝煌首席分析師黎文江說,現在很多看房客都是抱著看看新政下樓盤有沒有降價的心態。

　　『一系列調控政策讓市民對未來房價下調抱有較大預期,在市場走勢未進一步明朗之前,觀望情緒還將一直持續下去。』黎文江說。

　　最擔心等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降。

　　在廣州,投資客的視線開始從珠江新城轉移到郊區、二線城市等價格窪地。

　　位於廣州東部增城某純別墅項目,調控消息出來後,仍有溫州投資客光顧。

　　而某知名開發企業更是開始組織投資客到自己位於成都等二線城市的項目實地踩點。

　　沿著珠三角的高速公路,資金開始撲向下一個價值窪地。

　　上周末,在肇慶某樓盤開盤現場,有好事者發現售樓部門口停著不少粵A、粵B車牌的車。該樓盤營銷中心負責人表示,開盤當天吸引的全國投資客約三成左右,比新政前增加一成左右。『一些投資客一次性付款,不受政策影響。』

　　在去年10月份以後開盤的珠海樓盤中,大部分的貨都是被外地來的投資客『搶走』。由於投資需求的旺盛,剛性需求的飢渴,珠海樓市的新貨供應量在今年年初便告急。

　　『盡管樓市的供應量不大,許多投資者還是一直在珠海等著。』一位開發商告訴記者,在新政出來之前,許多來自溫州、內蒙古、山西的投資者就一直在珠海的酒店住著,等著『五一』珠海樓盤開盤的時候再『搶』一波。

　　面對樓市新政,雖然大部分投資者表示現在信心受挫,但是也有幾位山西的投資客表示,他們不打算離場。『如果現在房價有所松動,我們將選擇抄底,因為這個時候纔是買房的好時機。』

　　黎文江說,投資客『向外走、向下走』的趨勢將越來越明顯。

　　部分投資客的逃離,使得一些城市樓市的房源一夜激增。