|
||||
密集的樓市調控政策出臺已有兩周。
在4月15日至17日的短短3天時間裡,國務院連發三道政令降溫樓市,堪稱史上最嚴厲的房地產宏觀調控。
這種排浪式的政策重壓讓各方應接不暇。在經濟血脈相連的珠江三角洲,曾經瘋狂的樓市突然安靜下來,觀望情緒就像一片巨大的烏雲,籠罩在一度膨脹的珠三角樓市上空。身處風暴眼的廣州、深圳,樓市成交驟降。
這是珠三角尤其是廣深房價見頂回落的前夜,還是瘋漲路途間隙的短暫喘息?在瘋狂的資產泡沫背後,誰接的是最後一棒?
時間會給出答案。
分析:不是『空調』
業內人士指出,新政的特點是精准打擊,重點打擊已經出現高房價的區域,而不是對房地產市場的全面打擊,它的核心在於抑制炒房和投機的不合理住房需求,增加住房有效供給。
廣州市社科院研究員彭澎認為,一系列樓市新政將改變房地產市場的游戲規則,而不是簡單打壓房價,即朝著『強化住房的使用功能,淡化住房的投資功能』發展。
彭澎表示,此次政府調控房價的決心很大,沒有達到抑制房價的目的不會罷手,樓市『拐點』可能會隨之出現,開發商不可盲目樂觀。