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二套房貸、『新十條』等樓市調控政策出臺後,北京樓市期房和二手房的成交量都明顯受影響。北京市房地產交易管理網最新數據顯示,4月19日以來,北京共有8個項目推出新的預售房,共2377套新房上市預售,截止到昨天,2377套新房僅成交一套,其餘的2300多套房連一套預訂的也沒有。
-2377套新上市期房一周內只賣出一套
昨天上午,記者跟隨買房人鄒先生來到位於海淀區北四環附近的藤花紫苑售樓處。按照北京市房地產交易管理網上顯示的信息,該樓盤新核准上市預售的30套住房4月24日拿到預售許可證,並清楚標示『4月24日開盤』,擬售均價為3.5萬元/平方米。推門進去後,不大的售樓處內非常安靜。銷售員周先生說,『還沒開始賣,這些房子都沒有預訂出去,現在價格怎麼定都不知道。』
朝陽區某知名開發商銷售負責人劉先生告訴記者,『事實上,自從4月15日二套房貸新政等一系列新政出臺後,買房的人就很少了——不僅僅是新開的樓盤,很多在售老項目也是這樣。』
北京房地產交易管理網的數據顯示:4月19日到4月26日,北京共核准8個預售許可證,共有2377套新房上市預售。截止到4月26日,8個項目、2237套可售新房,只有昌平天朗園A-12號住宅樓中房號為201的房子已『由綠轉紅』,即由『可售』變成了『已簽約』,其餘的2300多套房子都是一片『綠色』,仍處在可售狀態,連一套預訂的『粉色』也沒有。對此,昨天多位業內人士稱『並不奇怪』,認為數據基本客觀反映了當前樓市成交清淡的現實。開發商柯女士表示:『在系列調控政策出臺的背景下,最近樓市成交的現實狀況就是幾乎為零,買房人都在觀望。』買房人的想法大都是:『就現在這種政策力度,過段時間,房價即便不降,起碼也不會比現在高,等等看再說。』據記者了解,很多開發商也在觀望,賣房的積極性也不高。
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