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26日,『限房價競地價』新政出臺後首塊住宅土地因報價超過預設拍賣上限流拍。
北京市土地儲備中心公告顯示,該地為房山區竇店鎮居住項目(京南嘉園小區三期),位於竇店鎮竇店村,總建築規模為4.32萬平方米。原計劃4月15日現場拍賣,後因土地招拍掛交易規則調整,延至26日拍賣。
拍賣開始前,該掛牌地塊共收到9次報價,最後一次報價為8125萬元。該地起拍價8175萬元,主持人現場規定,第二次報價直接取9000萬元的整數,之後開發商每次舉牌報價以200萬元的幅度遞增。約30分鍾後,當現場最新報價達到2.04億元、樓面地價達到4718元/平方米時,主持人突然宣布拍賣中止。
據了解,突然停拍的原因是該地拍賣前已限定樓面地價4700元/平方米。4月16日,北京出臺『限房價競地價』的土地新政,但未提及更改該土地的出讓條件,公告中沒有明確提出樓面價限定4700元/平方米。當天共有9家開發商參與現場拍賣,但大型開發商並未現身。(翟烜)
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