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被眾多專家喻為『史上最嚴厲房貸政策』的『二套房認房不認貸』在操作時卻遇到了眾多執行難題,近日國家住建部相關負責人又在媒體采訪時報出二套房的認定標准實質為『既認房又認貸』。
北京、石家莊等地相繼傳出房屋權屬登記系統正在『導入』銀監部門的個人征信系統的消息,昨日記者走訪西安市場了解到,西安尚未啟動相關工作,銀行方面暫仍依照個人征信系統來認定二套房。
4月21日,中國銀監會銀行監管一部主任楊家纔接受央視采訪時表示,只要手頭有一套房,不管是否貸款,再貸款買房時均被視為購買二套房。由此,二套房認定標准為『只認房不認貸』被媒體爆出。4月22日,住建部政策研究中心副主任王玨林在媒體采訪時又表示,對於二套房的認定,監管部門將執行最嚴格的標准,即『既認房又認貸』,二者為相互補充的關系。
北京、河北等地媒體均報出,當地建委的房屋權屬登記系統正在『導入』銀監部門的個人征信系統,石家莊更表示最快6月底就將實行『認房』政策。昨日,記者從中國人民銀行西安分行營業管理部個人征信部門了解到,目前西安市尚未啟動相關工作。由此看來,『認房』政策的實現還需數月。記者了解到,集成實現跨地域、跨部門聯動,共享及房貸信息有很大操作難度,目前銀行都只能通過征信系統來確認借款人是否辦理過按揭貸款。在記者走訪中,目前西安市銀行都按照『認貸』來認定二套房。『查詢異地購房者的房產信息可能是最大難題。』陝西銀監局相關工作人員表示。
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