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——同時下單。當『炒房者』要購買多套房產時,他便會面臨較高的首付比例和房貸利率。因此,『炒房者』一旦決定買下多套房產就要同一天下單,由於銀行的征信系統無法實時更新,『炒房者』所購的每一套房產都被當作『第一套房產』。
——無本炒房。開發商賣房時並不收取房款,只是掛個名,說明某套房產已經售出,等房價上漲後,買家便將房產拋售,賺取差價。這類買家常常是與開發商有利益關系的人員。
——自賣自買。開發商發動員工和朋友以按揭方式買房,一旦銀行把房貸發放給開發商,由開發商控制的買家便把房產以二手房的形式出售。這不僅可以幫助開發商回籠資金,還有助於把房價維持在較高的水平上。
——陰陽合同。在二手房交易中,如購房合同的真正價款為100萬元,假合同做成150萬元,三成首付,原本可從銀行貸70萬元,現在則變成105萬元。
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