|
||||
由天津市國土資源和房屋管理局、天津市城鄉建設和交通委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團聯合主辦的2010年春季天津房地產交易4月16日在天津國際展覽中心舉行。本屆交易會展區面積13000平方米,共推出各類房屋893.7萬建築平方米。
在樓市平穩而蘊含熱潮的走勢下,春季房交會的召開無疑點燃了樓市昇溫的熱浪,而人們關注的『區域板塊價值』、『產品細節優勢』成為本屆房交會的關鍵詞。同時,也將作為參展開發企業的產品搶灘現場。
區域板塊價值依然受寵
區域板塊的潛力和價值一直是購房者選擇產品的關注焦點,區域的發展不僅可以帶動住宅產品昇值的潛力,更是享受居家生活舒適的重要環節。目前,奧運板塊區域價值再度引起人們的高度關注,而『濱海新區』、『老城廂』、『東麗湖』等區域也同樣贏得了人們的青睞,板塊價值在房地產市場逐漸昇溫的走勢下尤為顯得重要。而環線發展區域版圖更是買房人選擇的熱點。
據了解,時下人們對環線住宅區域開發的關注度明顯提昇,無論是北辰的津京紐帶、東麗的津濱快速,還是津南的大面積高檔住宅推進、西青的城市化快速發展,都使天津城郊地區出現了前所未有的變化,市內中心區的住宅項目開始受到外環沿線住宅項目的衝擊,一直被稱為『郊區』的環線住宅冠冕堂皇地成為搶手產品,人們意識的轉變來源於交通的便捷,居住的更新。眾多購房者肯定了在外環線附近置業的可能性,相對便宜的房價以及優越的環境、項目合理的設計布局是絕大多數購房者決定在外環線置業的首要因素。隨著城市的快速發展,外環線附近的地區如中北鎮、津淶公路沿線、津南雙港等組團已經迅速興起。
有開發企業高層認為,城市大面積的建設改造使人們對於居住生活的區域產生了變化,從過去的居住城區轉化到生活在城市中心,到後來的棄別城市擁堵尋找清新空氣的城市邊緣生活,再到現在的生活適於自己的空間,交通樞紐的橫貫城市,樓盤項目建設新生活住區的規劃,使環線近郊的住宅受到購房者的青睞。
產品細節優勢提昇品質
買房人通過房交會更多想要了解的是居住產品品質的細節優勢,這也將是今年春季房交會買房人關注項目的重中之重。
對於產品細節的處理和產品精髓的提煉將在2010年的房地產高端新品開發中得到更多的重視。針對未來房地產高端產品的市場需求,一些開發企業在產品研發中多方考慮居住者的思維和生活享受,從入戶門開關的方式,到電梯間親情的配置,從增強物業服務的多種形式到居住空間的布局分析,所有在日常生活中很少有人注意的環節都會給予細節的運用。春季房交會將是房地產行業提昇產品品質的一次展示,一些開發商已經不再是充滿激情地蓋房子,而是從專業的角度審視產品對生活的強調。因為房子承載著很多的東西,讓居住者能夠真正感受到居住的舒適,產品細節不容忽視。
有業內人士表示,本市房地產高端住宅市場將迎來產品提昇的新開端,而講求內斂將主要表現在產品的細節關注、不同行業的相互合作以及對市場品牌的注重。過去的10年裡,房地產行業的競爭還處在整個市場運行的競爭,而新的10年裡,產品品質與開發品牌的競爭將會凸顯,一些缺乏實力的開發企業將在市場的『洗牌』中出局。
春季房交會的召開將帶動樓市銷售的火熱,同時也引發了房地產產品的競爭,市場經過了數年間的發展和創新,已經逐漸形成產品品質佔領市場的良好局面,因此,洋房、別墅也好,高層住宅也罷,關鍵還是產品的品質。當人們以生活舒適的需求不再局限於住房的價格,迎接考驗的則是產品的品質。
新報記者楊翔雲
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||