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提要:炒房客的日子不好過了。在國家嚴厲房貸新政的威懾下,有人已預感到今年房價可能見頂,大手筆拋售自己手中的房源。
炒房客的日子不好過了。在國家嚴厲房貸新政的威懾下,有人已預感到今年房價可能見頂,大手筆拋售自己手中的房源。
近日,有一位炒房客在某中介連鎖機構塘沽河北路分店一次掛牌12套房源,粗略估算這些房產的當前市值超過1000萬元。據中介人士介紹,很少能夠見到類似的炒房客,這些房子多數坐落在塘沽,從小戶型到大戶型都有,掛牌均價每平方米在12000元至13000元之間。
據了解,這位大手筆炒房客是天津開發區的業主。按照平均每套房產為90平方米、每平方米售價12500元計算,這12套房屋的總市值約1300萬元。截至昨天,該炒房客的房產還沒有找到接盤者,12套無一套售出。
該店店長對記者表示,房貸新政大大抑制了投機投資客炒房的行為,這位炒房客的房源價格其實並沒有降低多少,基本還是現在的市場價格,所以12套房均未成交。
另外,一品牌中介塘沽寧波道店也出現了類似情況。昨天,一位炒房客在該門店掛出了7套房源,總房款至少在700萬元以上,除了一套在響螺灣外,其它大部分房源都為塘沽的向陽、杭州道等核心區域,掛牌均價每平方米在13000元至14000元之間。該門店店長表示,自從房貸政策調整後,該店房源增加了兩倍多。
昨日,記者陸續采訪了中原地產、納川地產及21世紀不動產等多家中介公司在新區的店面,工作人員大多表示,一位業主集中掛牌多套房源的現象很個別,一般就是一兩套而已,動輒拋售10套房源的炒房客在新區並不多見。盡管現在房源激增,但是成交量卻出現下滑,購房者的簽約意向比較弱。
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