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這次新政矛頭直指投資客,因為購房成本增加了,給投資客的心理衝擊很大。像新帝·朗郡這樣剛性需求比較多的樓盤,則不會受到太大影響。市場影響肯定有,但這種影響會存在一個時間差,短時間內不會顯現。
中介
二手房市場供應量有望增長
中原地產品牌經理 荊海燕
二手房市場多數為首次置業者,因此相對一手房而言,受到的衝擊會相對小一些。對房東和購房者而言,無論如何還是會受到一些心理衝擊,心理降溫的作用會比較明顯。
由此看來我認為,一些房東由於在心理上出現變化,可能一改惜售狀態而選擇掛單,市場供應量可能會因此出現增長,部分投資客可能也會在此時選擇出售房源。
專家
新政落地速度應該很快
著名房產評論員 丁建剛
新政也是適度的,它將責任和權力下放地方政府,地方政府可根據實際,在一定時期內采取臨時性措施,嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。
我相信這次的政策對投資客的影響絕對是立竿見影,投資潮會立馬回落,可以使市場很快降溫;但又不至於造成市場的劇烈震動,政策的效果應該值得期待。不過這可能會殃及一些改善型的自住需求。
而新政落地速度也應該會比較快,據坊間傳言,四大銀行已經在醞釀相關細則了。
或將改變『恐慌性』購房
漢嘉機構總經理 梅傑
新政及其系列『組合拳』相繼出臺後,後市行情預計走平,甚至會出現行情下挫的情況。對於目前的杭州樓市來說,新開樓盤尤其是近郊樓盤投資客眾多,新政將會對他們起到較大影響,而對於一般剛需購房者來說是個利好消息,將有效改變『恐慌性』購房局面。