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去年年底,國土部宣布對九省區的18宗房地產開發閑置土地掛牌督辦,其中北京有3宗閑置土地因為行政審批審核、交地條件等原因尚未開工的,限今年3月31日前開工。市國土局局長魏成林昨天表示,這3宗閑置土地已全部按期開工,分別為門頭溝永定鎮馮村一期居住項目、大興孫村住宅及配套項目、通州玉橋西裡居住小區(二期)項目。北京目前正在進一步對閑置土地情況梳理,近期還將公布一批閑置土地名單。
今年3月,國土資源部要求各地要在4月10日前上報今年住房和保障性住房用地供應計劃前,不得出讓住房用地。北京也緊急暫停了包括中服地塊在內的原定在4月10日前交易的全部經營性用地。
魏成林介紹,北京今年的住宅供地計劃已經編制完成,今年北京住宅土地供應2500公頃,其中有1250公頃都是政策性住房用地。國土資源部4月10日將公布全國的住宅土地供應計劃,其中也包括北京。此後,北京的住宅土地交易將恢復,300多公頃經營性用地將在下周『開閘』上市,其中,住宅規劃建築面積約200萬平方米。同時,土地出讓的『招拍掛』方式將進行調整,控制非理性土地競價,不再只是價高者得。近期,國土部門將公布具體調整的方式。
『城鎮化率每年提高一個百分點,將有1500多萬人進城。』國土部門有關負責人在談到城市資源壓力時說,城市的公共設施建設、基礎設施建設、產業建設、住房建設等用地,按照每人100平方米來計算,需要1500平方公裡土地。為防止出現盲目擴大城鎮規模、借機圈地和無序開發建設、亂佔耕地甚至擅自佔用基本農田等亂象,國土部門將重點預防,嚴格建設用地審批管理,城市建設用地項目必須符合土地利用總體規劃、必須嚴格執行年度用地計劃,佔用耕地必須嚴格履行補充耕地義務。RJ202
一季度北京土地儲備投資同比增2.1倍
市土地整理儲備中心昨天發布,今年一季度,本市確定將收儲2530公頃土地,進行一級開發。同期,北京實現土地儲備和一級開發投資377億元,比上年同期增長2.1倍。這將有效保障政策性住房用地需求,進一步增強政府的保障供地能力。
今年年初,本市公布了2010年1000億元的新一輪土地儲備投資計劃。截至3月31日,今年北京已經通過審議的土地一級開發項目有45個,面積2530公頃,由於北京已經確定了土地一級開發原則由土地儲備機構實施,這2530公頃的土地中,由土地儲備機構為主體實施的項目佔了43個,土地面積約2380公頃,約佔94%。今年北京的土地儲備開發將重點圍繞城鄉結合部、永定河生態發展帶、城南地區、通州新城、首鋼產業園區、軌道交通沿線等重點區域。
據了解,北京今年的土地儲備開發計劃已經編制完成,在市政府審議通過後將公布實施。
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