|
||||
北京居民的房價上漲預期有所回落,一年內的購房意願也明顯下降,但住房投資性需求創新高。今年第一季度,人民銀行營業管理部對北京市城鎮居民購房狀況進行了問卷調查,共發放問卷1300份,回收有效問卷1112份。日前,央行營管部發布了該調查的結果。
調查顯示,北京居民完全產權自有住房率持續上昇。完全產權自有住房率延續了2009年以來持續上昇趨勢,本季達到71.8%,環比上昇1.8個百分點。多套住房擁有率結束了2009年以來持續走低的態勢,回彈到14.2%,環比上昇1個百分點。
住房售租比繼續攀昇,居民自有商品住房溢價估值同比上昇28個百分點。自2009年第三季度開始,北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢價估值快速攀昇,住房售租比本季達到480,居民自估的商品房溢價達121%,同比上昇28個百分點。
居民的房價上漲預期有所回落,表示看不清房價未來走勢的居民明顯增加。本季,有40.9%的居民認為未來一年房價將繼續上漲,環比下降10個百分點;有13.6%的居民認為未來一年房價將會下跌,環比上昇3.6個百分點;表示自己對未來一年房價走勢看不清的居民佔比16.7%,環比上昇6.1個百分點。
居民一年內購房意願下降明顯。本季僅有16.9%的居民在一年內有購房意願,比上季下降4.6個百分點;一年後有購房意願的居民佔30.8%,比上季上昇3.9個百分點;沒有購房意願的居民佔比52.3%,較上季上昇0.7個百分點。住房投資性需求創新高。在有購房需求的居民中,投資性購房居民佔比達到23.1%,創近兩年以來新高。
近期房地產調控政策對居民售房和購房意願的影響明顯。在有意購房的居民中,41.5%的居民看好政策對於房價的抑制作用,表示推遲購房計劃,等待房價回落;27.9%的居民表示按需購房,不受政策影響;26%的居民表示政策作用不明,暫時持幣觀望。
相關新聞
超五成居民表示對物價難以接受
近日,央行營管部公布了今年一季度城鎮居民儲蓄問卷調查結果。調查顯示,北京居民消費、投資意願繼續增強,儲蓄意願明顯下降。
調查顯示,居民當期收入感受指數為55.2,較上季上昇3.2點。對於下季的收入預期,居民增收信心有所下降,未來收入信心指數為53.5,較上季下降5.5點。調查表明,居民消費、投資意願繼續增強,儲蓄意願明顯下降。調查顯示,居民物價滿意度連續下滑,對未來房價上漲的預期佔比有所回落。調查顯示,本季有超五成(50.1%)的居民對物價難以接受,有22.8%的居民認為在當前的物價和利率水平下『更多消費』最合算,比上季增加6.9個百分點。居民投資意願也較強勁,認為『更多投資』最合算的居民比例達50.8%,比上季增0.6個百分點。居民的儲蓄意願明顯下降。認為『更多儲蓄』最合算的居民比例為26.4%,比上季減少7.5個百分點。 ( 程婕)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||