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隨著房地產市場緊縮政策的逐條落地和熱點土地成交紀錄的不斷刷新,北京高端房價上漲的預期越發強烈。世邦魏理仕的監測反映,2010年一季度高檔住宅銷售市場的供應受政策調整較上季度出現回落,但是在售的高檔住宅項目已經紛紛開始調價。本季度高檔公寓銷售報價持續快速上漲,較上季度大幅上漲了8.8%,達到每平方米43610元,與去年同期相比漲幅超過三成。
高端住宅銷售市場雖然受到此前二套房首付提高、限外令繼續執行等抑制需求的政策影響,但是開發商對於市場長期走勢相當樂觀。目前,北京緊鄰CBD、燕莎等主要商務區高端住宅售價已超過每平方米60000元。依照北京市國土資源局最新發布的信息,北京2010年全年計劃供應政策性住房土地1250公頃,建築面積1600萬平方米,比去年增加60%。
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