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新一輪房地產調控風暴掀起以來,市場預期受到影響,而為了給樓市『破冰』,看房團卷土重來。昨天,記者了解到,3月以來已經有全國范圍的看房行動陸續展開,僅上個雙休日(3月27、28日)就有24個城市的約5萬名看房者共參觀了近300個樓盤,意向成交3107套。雖然平均一個盤約10套的意向購房率不高,但開發商方面認為市場內剛性需求仍在。
此次由搜房網發起的大型看房團被視作今年首場全國看房行動,主辦方介紹,這個面向全國近50個城市的雙休日看房團活動將持續到4月底,北京、深圳、武漢等城市率先展開,上周主要在上海、廣州、南京等城市進行,如僅上海一地報名人數就超過1萬,最後分14條線路看了約50個樓盤,意向成交962套。
『從看房活動可以發現樓市現在仍處在一個調整、徘徊的階段,但不論是開發商還是購房者都需要更真實地了解市場,目前看房者的情況是剛性需求增加、投資需求減少,價格當然還是被他們放在第一位的。』接待過看房團的上海浦東某樓盤負責人坦言。
中原地產研究諮詢部經理龔敏表示,今年由於政策變臉,近期房企推盤仍將保持謹慎觀望、試探促銷、投石問路,如果近兩月供應充足、房價堅定,而交易低迷,那麼調整價格、迎合需求可能就是開發商的唯一出路了;但如果供應量仍偏緊,而又沒有調控政策進一步打擊,那麼除非是品牌房企主動引領大范圍促銷,或是購房者堅定的長期觀望逼迫引領者出現,房價纔可能出現明顯松動。(記者李和裕)
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