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『我們將把該地塊打造成一個宜居、宜商的綜合性地產項目。』山東北大資源地產常務副總裁韓忠華說。
山東北大資源的資料顯示,擬興建的城市綜合體,將引進濟南市唯一的一家世界品牌的免稅專賣店,引進高科技市場及產品直銷中心,引進五星級酒店、五A甲級寫字樓等商務資源。
『如果真是准備在那裡開發建設五星級酒店和高檔寫字樓,這不就是找死嗎?賠錢是一定的,這樣的規劃太不明智了。』濟南一位不願透露姓名的業內人士對此感到非常震驚。
李鐵崗也持有近似的看法。『北城的發展剛起步,發展還不成熟,市場還不行,這樣的城區沒有高檔酒店和寫字樓需要的基礎。』北城是一個貿易區,不是高檔酒店和寫字樓發展需要的商務區。濟南這樣的城市商務區多是圍繞政府中心發展的。在北城這樣的區域,建立城市綜合體的條件並不成熟。
『目前整個項目還在籌備階段。』3月21日,王煥新對時代周報記者說。一個既定的事實是,這樣一個投資160億元、規劃不被業界看好的項目,已經作為北大資源在山東戰略布局的核心悄然啟動了。
『開發商有借濟南城市綜合體建設熱潮囤地再轉手的可能,就是個「囤地」綜合體。』多名濟南房企人士質疑,北大資源仰仗北大的招牌有頂風囤地嫌疑。
『根據國家最新的關於土地開發的管理辦法,想要借機囤地是沒有機會的。』李鐵崗說。在業內人士看來,政府也不傻,現在對囤地打擊這麼嚴厲,北大資源借這個機會囤地,恐怕損失更大。
『這是集團跟政府合作的一個項目,我們不方便發表意見。』截至時代周報記者發稿前,王煥新仍不願就相關問題作出回應。時代周報