|
||||
針對有觀點認爲“房地產是中國經濟的支柱產業,再高的房價也不能往下壓”,摩根士丹利中國策略師婁剛昨天表示,中國的高房價抑制消費、投資、生產,對社會經濟的發展沒有任何好處。
婁剛表示,第一抑制消費,購房者貸款買房,每個月月供之後所剩無幾,尤其是抑制大中型城市真正應該花錢的主流消費者———白領的消費能力,高房價讓很多中產階級不堪重負。第二抑制投資。在高房價下,開發商目前沒有動力去進行大規模的量的開發,因爲量大了,價就撐不下去,給市場造成短缺的假象。第三抑制生產,高房價提高了大中城市的生活成本,包括超市裏賣的水果、蔬菜都跟着漲,這導致很多人不敢再往大中城市去,最後民工都不敢回到大中城市打工,企業缺乏生產資料,最終抑制生產。“應該開徵物業稅,一舉解決地方政府收入來源持續性的問題、高房價的問題、地方政府信用的問題。”