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最近,有讀者報料稱:作為經濟適用房的深圳市桃源村小區三期地下停車庫裡,停著相當一部分20萬元以上的車輛,其中不乏寶馬、奔馳、奧迪、富豪、凌志等名車。有資格買此小區住宅的業主都是低收入家庭,這些豪車車主是通過什麼手段買到經濟適用房的?
毫無疑問,經適房銷售價格與商品房之間存在很大價差。就深圳此小區住宅而言,其基准售價4863元/平方米,而深圳商品房均價近2萬元。人有自利的一面,富人想從窮人口中搶食的動機並不難理解。
但是建經適房的目的在於保障低收入群眾的基本居住需求,並不是一種普遍待遇。同時,經濟適用房供給有嚴格的政策要求與收入測算標准及供給對象的確認,開寶馬者為何能住進經適房?
筆者以為,如何識別『假窮人』,讓保障房政策精確到位纔是問題的關鍵。要避免經適房鵲巢鳩佔,政府部門應前移經適房審批關口,首先,對經適房供給對象收入、住房情況進行公示,接受群眾監督;在社區范圍內舉行供給對象聽證會,等等。由於街坊鄰居之間比較了解,在評價家庭經濟狀況、住房狀況方面,他們往往比相關部門更有發言權。他們的參與能讓一些人情房、關系房現形。其次,對於不符合條件,騙購經適房的人除了收回住房,還應該依法加大其違規成本,直至追究其法律責任,讓他們感覺騙購經適房得不償失。
筆者更期待政府建立長效機制,為保障房供給漏洞設計、安裝『政策補丁』。創建『收入核對系統』,通過民政、財政、稅務、工商以及金融、房產等各部門的信息共享,掌握相關申請人的收入信息。在此基礎上,健全社會監督體系。把經適房政策流程置身於『陽光』之下,時刻接受輿論監督,纔能有效防止暗箱操作,杜絕開寶馬住經適房的『李鬼』。 (劉凱玲)
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