|
||||
30年前,改革開放的大門剛被推開,來自五湖四海的人們懷揣著夢想,一路向南從上海到深圳、廣州,最後匯聚到海南。在90年代海南異彩紛呈的典故裡,年輕的馮侖、王功權和潘石屹們在海南撈到了第一桶金。今天,海南搖身一變成為國家戰略的國際旅游島,這個神奇的地方還會造就怎樣更加神奇的故事?2010年是海南的國際旅游島元年,我們的目光再次向南眺望,看海南如何由量變到質變,成長為黃金之島!
專家如是說
『要把海南打造成第二個香港』
好戲已經上演:海南概念股暴漲,房地產一天一個價,酒店一天的費用超過萬元,沙灘上的熱浪逼人。更好的戲還在後面:離岸金融業務試水,拓展免稅店,博彩業突破……海南如何把誘人的概念變成現實?『國家相關部委和海南正在積極制定相關細則,很多優惠措施對消費者與投資者都有不小的誘惑力。』夏鋒在接受北京晨報采訪時信心滿滿。他是中國(海南)改革發展研究院海南發展研究所所長、國際旅游島規劃智囊團成員。
去海南購物
免稅店擴大范圍
看到海南國際旅游島發展意見中的規劃,許多人都會勾畫出這樣一幅愜意的畫面:享受著陽光、沙灘、海浪和仙人掌,還可以買到在香港購物中心纔能夠買到的免稅商品,即便是旅游費用比以前略高,但就淘到的免稅商品而言,也是物超所值。外國游客免簽證就可以進島旅游消費,這裡有高規格的高爾夫球賽、游艇和帆船賽。
『這在未來幾年完全可以實現。』夏鋒表示:『我們要把海南打造成為第二個香港、第二個國內的購物中心。目前財政部正在研究拓展免稅商品的對象,將國內游客納入銷售范圍,一兩年內就能得到批復。』
據悉,海南現有海口、三亞、瓊海和萬寧4家免稅店,銷售對象僅為外籍人士及華僑和港澳臺同胞。夏鋒表示:今後,非上述身份的游客也能夠在休閑度假時買到免稅商品,免稅商品的種類也會將國內商品納入。
夏鋒說:『目前島內的免稅店存在價格高和產品少等問題,經營並不理想。國內商品進入免稅店後,視同離境,給予出口退稅待遇,免稅店的價格將比島外低很多。』
旅游仍有上漲空間
需要更細致的規劃
除免稅店之外,租個游艇結婚也許能夠成為現實,因為海南游艇交易中心將在今年成立。馬彩,這一足夠勾起人好奇心的博彩項目,也可能會在近兩年內亮相島上。此外,開著房車沿海而居、世界頂級高爾夫俱樂部觀瀾高爾夫球場的落戶、養眼的模特大賽、奢華的美洲杯帆船賽等等,都將成為海南的一道道風景線,使得旅游附加值直線上昇。
『現在海南游的價格在不斷上漲,以後仍有上漲空間,但在政府的調整下會是一個合理的區間。最重要的是,消費者在旅游的時候能夠得到比以前更好的服務與旅游項目組合,物有所值,這需要政府做更細致的服務業規劃。』夏鋒說道。
更多的投資機會
積極支持企業上市
對於做了10多年風險投資的老王來說,海南仍然缺少可投的項目。『雖然利好消息出了不少,但除了股市的海南板塊和房地產市場出現變化外,沒看到更具體的政策出臺,所以我仍在觀望。』
『投資渠道狹窄,再加上過去幾年政府下放給地方部分審批權,推動土地的無序開發。在得知海南有良好的發展前景情況下,投資者一擁而上,導致房地產瘋狂上漲。』夏鋒說。
『所以,政府一方面打壓熱錢流入樓市,一方面拓寬投資渠道。』夏鋒說,『考慮到海南是欠發達省份,GDP還不到2000億元,一般性預算收入只有200多億元,無法支橕旅游服務業的發展,所以積極支持企業上市是發展島內規模企業的好方法。』
『此外,政府針對個別服務業執行了前所未有的優惠措施。』夏鋒說,『政府為了解決當地高檔住宅與當地醫療水平不配套的問題,就用免費用地和免費建樓等超優惠政策引進北京的301醫院在三亞成立分院。』
富豪如是說
主要的消費階層就是我們
『海南成為國際旅游島之後,主要的消費階層應該就是我們這些人啊。』汪潮湧語重心長地說。汪是信中利國際控股有限公司的創始人及總裁,曾投資過搜狐、百度、瑞星、華誼兄弟和北大青鳥,引進暢銷書《窮爸爸富爸爸》和《誰動了我的奶酪》。
他是『最敢玩兒的富豪』。2005年,他斥資4億元組建『中國之隊』參加美洲杯帆船賽。這些天,三亞成為『2011-2012沃爾沃環球帆船賽』在亞洲的唯一經停和接待城市的消息,讓他興奮不已。他是中國帆船比賽的愛好者和推行者,很希望看到世界頂級賽事在自家門口舉行。目前,他在海南的帆船已由最初的一艘增加到了四五艘。
汪潮湧曾是奧運火炬傳遞首站三亞的火炬手。他每年都有五六次海南之行,這習慣已經保持了七八年。駕著游艇出海玩了一天後,回到酒店,約上未盡興的好友,待明月昇起,在泳池裡品上等紅酒,吟古詩,唱今曲。在商界頗有人緣的汪潮湧,每逢節假日總能約上一堆朋友到海南瘋玩十來天。
今年元旦前後,汪潮湧偕夫人李亦非(原MTV中國區總裁)和孩子,約上百度的李彥宏、俏江南的張瀾、汪小菲以及港交所的掌門人李小加等上百人,在海南的亞龍灣曬太陽、玩帆船和打高爾夫球。『像我們這樣拖家帶口的聚會,如果有人的孩子比較小就會把保姆帶上,這樣玩兒起來比較方便。如果不是在海南而是出國玩兒的話,一般不會帶保姆,玩兒的多少會有些不盡興。』汪潮湧說道。
他表示:海南在一些高端人群中頗具吸引力,最主要的原因是既不需要簽證等手續,又不需要倒時差,距離很近,很方便。『很多企業界的朋友都拋掉去夏威夷、巴厘島、泰國的計劃,直接到海南玩。』
不過,他擔心急功近利的漲價會抹殺海南的優勢。『最大的問題就是價錢漲得太快,有的酒店已經漲到了好幾萬元一天。今年元旦,五星級酒店的價格平均比上一年旺季最少高出30%,現在仍在上漲,這點我比較擔心。』雖然兩年前他在海南買的房子已由每平方米1萬元漲到了每平方米3萬多元,但他並不希望看到這樣的上漲。
在汪潮湧眼中,海南的許多基礎設施還比較薄弱。『雖然旅游區內的建設比較好,但周圍的配套設施並沒有跟上。游艇與漁船共泊一區,整個亞龍灣居然沒有一個超市,沒有一個醫院,這對想要到這裡來休閑和養老的高端人群來說是個極大的障礙。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||