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遼寧省鞍山市房產部門日前出臺物業服務企業管理辦法,對其經營服務行為嚴格約束。其中物業公司棄管物業項目的,將受到撤銷其物業服務資質證書的最高處罰。
據鞍山市房產局相關負責人介紹,目前鞍山市擁有本土的物業服務企業86家,外地企業駐鞍山辦事處6家。為加強物業服務企業監管,完善物業服務行業准入和清出機制,鞍山市特制定出臺《物業服務企業動態監管及年度考核暫行辦法》。根據《辦法》,鞍山市將模仿汽車駕駛證的計分考核辦法,在每個年度周期內對物業企業實行積分管理,並將考核情況記入物業企業信用檔案。
每個考核周期內,物業企業因違法違規行為發生扣分的,責令限期整改。累計被扣6分的,對其提出警示,半年內企業不得承接新物業項目。累計被扣9分時,對企業降低資質等級,一年內不得承接新物業項目。累計被扣12分時,吊銷其物業服務資質。
如果物業企業出現棄管物業項目,因違反《辦法》規定,在限制承接新物業項目期限內承接新的物業項目,經行政主管部門責令限期整改仍不合格或拒不整改等行為,鞍山市房產局將直接撤銷其物業服務資質證書。
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