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6月,就在大家紛紛揣測樓市小陽春能否持續之際,部分樓盤紛紛調高價格的舉措,讓消費者心中又多了幾許迷茫,買的、沒買的都有後悔的理由。
從年初的5000元/平方米到現在的6000元/平方米,持幣等待半年後,意味著一套面積100平方米的單位將要多付10萬元左右。
年前,劉龍、王燕這對80後小夫妻就看中了東莞南城東片區一個樓盤,當時該盤部分單位打出5000元/平方米的特價單位,他們對這個價格表示能接受。最重要的是,該樓盤周邊的配套、環境、地段和戶型都比較符合他們的要求。劉龍當時看到後就想定下來,但王燕不同意。在她看來,國家可能還會出臺一些刺激政策,該盤價格還有下調的空間,於是,兩個人又決定再等上一段時間。6月中旬,他們又一起來到了該盤,讓他們大為失望的是,非但之前5000元/平方米左右的特價單位已經賣完,就連最近推出的6000元/平方米左右的單位也沒有多少貨量了,兩人後悔不迭。
他們2007年大學畢業後就來到東莞,去年以來,兩人就准備買房,但當時一直挑挑揀揀,希望有更低價的房源出現,然而市場不時處於變化中,他們的購房計劃也因此一推再推。
其實,對於這一部分剛性消費群體而言,婚房的購置是迫在眼前的事情,他們不應該受到太多外界條件包括政策因素的影響。從目前的市場來看,許多樓盤價格都已經有比較大的下調幅度,如果遇到喜歡的、價格又可以接受的話,不妨考慮出手。當然,新婚夫婦一定要結合自己的經濟實力做出預算,不要給自己太沈重的負擔。
盲目從眾 缺乏全盤考慮
張麗去年畢業,現在東莞某影視傳播公司上班,月收入在3000元左右。
她現在是有房一族了,今年初,她看到周邊的朋友都買了房,朋友稱房價還會不斷上漲,受其影響,她想也沒想就讓父母幫忙交了首付,自己負責月供。
張麗購買的樓盤,在2007年最高峰時期,曾經賣到8000元/平方米,現在普遍賣到5000多元/平方米。張麗說,去年底,樓盤進行了打折,吸引了很多購房者,她身邊幾個朋友就在那裡成功下訂,當她到了樓盤現場時,售樓員的熱情也激發了張麗購房的念頭,再者,從市場來看,開發商打出的折扣最高能優惠好幾萬元,於是她果斷出手。
可是,張麗現在並沒有因為自己成為有房一族而高興,相反,那2000多元的月供重擔開始讓她覺得有點喘不過氣。
買房是人生的一件大事,如果經濟實力並非很強,更要深思熟慮。購房之初,就要想到不能因為買了房子而失去了基本的生活質量,更不能因為聽到一些意見就做出置業選擇,這些都是不可取的。尤其當下,建議有跟風傾向的朋友,別被打折、促銷迷了眼。
投資客 找准方向把握時機
鍾平投資房地產的時間有好幾年了。
他告訴記者,6年前,他就開始在東莞投資房地產。多年的投資生涯,已經讓鍾平從一個剛走上社會時,身無分文的小伙子,成為現在已經擁有多套物業的年輕人。最重要的是,在這個過程中,他積累了相當豐富的投資經驗。
兩年前,正值東莞房價暴漲之際,鍾平看准時機,短時間炒了幾套物業,並很快轉手出去,這一來一去,就『賺了100萬元以上』。他表示,就目前的市場環境而言,要想獲得更大收益,他認為如今不能只靠住宅,應該去投資未來可能炙手可熱的商業地產。他表示,接下來他就打算投資幾個商鋪。
『找准方向,把握時機』這就是他的投資經。
作為投資客,敏銳、及時,是他們能夠在這個行業立足的必備素質。盡管房地產投資從長期來看是抵制通貨膨脹的有效手段,但變現能力差、家庭抗風險能力低依然是這個行業一道難以破解的問題。因此,投資者也要三思後行。(據《東莞時報》)
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