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國家發展改革委、國家統計局的調查顯示,1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%,這是該指數繼去年12月首次出現同比下降以來連續再降,而且降幅還擴大了0.5個百分點。記者調查發現,在長時間的博弈之後,越來越多的開發商開始加入降價行列,在各方配合之下,樓市或許會在今年9月以後逐漸回暖。
四成城市房價跌回一年前
值得關注的是,列入統計的70個大中城市中,新建住房銷售價格同比下降的城市有28個,佔到了四成。其中深圳、廣州、廈門、南京降幅居前,同比分別下跌16.5%、9%、5.6%、5.2%,深圳成為全國唯一一個價格跌幅超過兩位數的城市。而以環比來看,全國44個城市新房價格下跌,超過統計城市的六成。
在素來被視為樓市風向標的上海和北京,1月房屋銷售價格同比分別下降2.3%和0.2%。據北京市統計局相關人士介紹,這是北京房價自2004年以來首次出現同比下降。
但這兩個一線城市房價下跌的動力結構則有所區別。在上海,由於開發商積極降價,新房價格跌幅大於二手房。記者從房產中介了解到,由於在元宵節前後不少開發商集體打折促銷,已經有多個板塊出現二手房價格高於一手房的『倒掛』現象。
而北京1月份新建住房價格仍同比上漲0.4%,其中90平方米及以下新建住房價格同比上漲1.3%。但二手房價格同比下降1.7%,帶動了房價整體下跌。分析人士認為,二手房降價具有風向標意義,因為北京住房交易市場中,二手房的數量已經與新建住房持平。這部分房屋降價銷售將對新房的價格形成打壓。
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