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由於節日效應,春節前夕的1月份,上海二手房市場熱情略有下降,不過據中原地產有關人士預測,部分板塊內房東對節後市場普遍看好,預計2、3月份局部板快二手房可望出現一輪較為活躍的掛牌小高峰,屆時成交將再次回昇。
上海中原地產研究諮詢部經理馬冀表示,雖然去年12月在各項利好政策之下,全市二手房市場熱情進入了一個較快的回昇期,成交量環比上漲達30%以上。但由於今年春節提前至1月,因此1月二手房交易雙方的成交積極性均有所放緩,轉而雙雙看好節後市場。
就買家角度而言,由於大部分購房者均推遲了購房計劃,使當前二手房成交客戶中『純剛』、『急剛』買家比例上昇,成交多為低總價的中小戶型。與改善型的中等偏上戶型相比,該類房源在單價上往往較高,因此在一定程度上促使成交價格的下行趨勢放緩。
值得注意的是諸如閘北、浦東等區域部分板塊內,房東在價格松動的同時,並未跟風一手降價幅度,據中原分行介紹,由於板塊內房東對節後市場普遍看好,預計2、3月份二手房會出現一輪較為活躍的掛牌小高峰,屆時成交有望再次回昇。
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別放這煙霧彈,肯定沒戲,有不了小高峯,淨在這忽悠人