|
||||
二手房是牛腿。不是最貴的,卻最有勁兒,支橕著『地產牛』的整體重量。匯聚了最多剛性需求的二手房市場,形成了地產市場龐大的基礎盤面。
前兩天一個地產商私下表示,今年地產市場釋放的肯定都是『剛』得不能再『剛』的需求,價格和產品要求都會很高。在此狀況下,價格低於商品房卻有著房齡短、設施新、小區成熟等優點的次新房自然會分流出商品房市場的部分客源。
對於以改善為主的老年人和工作年限短的年輕購房者而言,二手房市場也將是首選對象。本市21世紀不動產一位經紀人表示,60-90平方米的房屋是近幾個月成交的主力,尤其是面積小又能形成兩居室格局的房源特別容易成交,這種市場特點在牛年仍將保持。
近幾個月接連不斷的新政策有效推動了二手市場的成交,但一些大戶型、高價位的房源成交仍不在『受保護』范圍內,其成交業績也沒有什麼改善。因此,房主們的心理價位開始松動。一些中介公司分析人士透露,去年12月份以來,不少對房價『咬』得很緊的房主也都開始松口,雖然標價大多沒有改變,但成交價通常都比去年同期明顯下降,尤其是高檔住宅的二手房成交價同比下降達20%以上。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||