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上海:有關統計數字表明,上海外環平均房價達到16000元,內環35000元。買一套60平方米的房子,外環要96萬,不吃不喝也要20年以上,內環則要210萬元。
上海人均年收入約30000元,三口之家年收入90000元,去掉最基本的費用,非常節省地一年餘下5萬元,買一個外環的房子要19年,內環的房子要42年。就以上海白領的較高的月收入5000為例,3口之家,月收入1萬元,每月餘5000,年餘6萬元,購買一套外環的房子也要16年,內環的房子要35年,以上的算法都沒有結算利息。
北京:根據北京市統計局信息,2008年1-3季度,北京四環路以內住宅期房均價為18163元/平方米,四至五環路價格為16215元/平方米,五至六環路價格為9844元/平方米,六環路以外價格為7577元/平方米。再看北京老百姓的實際消費能力,2007年,北京人均工資收入約22000元,家庭平均為2。7人,家庭年收入為6萬元。粗略估算年結餘3萬元,買一個60平方米的房子,四五環之間,97萬元,要33年,可見相距確實太遠,確實是買不起了。這裡用的是60平方。60平方米是有來處的——1998年國務院文件上,要求城市房價測算的時候以60平方米來算,這是溫飽型住房。如果按前幾年建設部的小康型住房90平米來算,則所有的數字都要乘以1。5倍,那麼數字就更離奇了。
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