|
||||
國家統計局發布的數據顯示,2007年10月末,全國商品房空置面積為11769萬平方米。而2008年截至8月末,全國商品房空置面積1.3億平方米,同比增長8.7%。截至2008年10月末,全國商品房空置面積達到1.33億平方米,同比增長13.1%,增幅比1~9月提高2.9個百分點。
『房子空置並不是由於老百姓都有房子住了,而是房價太高。但房價稍微降了,開發商又捂盤惜售。』李京文院士說,惜售造成大量存量房。這對今年商品房市場產生了巨大壓力,因此市場價格下調的空間還比較大。
商品房市場成了消費者與房地產商之間的博弈場。一面是觀望的心態,一面是亟待消化的存量房。
『讓人們買房靠什麼?只有降價。老百姓不希望看到房價過高,政府也不希望房價過高。』任旺兵表示,『從政府層面上來看,金融危機已經讓人焦頭爛額。房地產被列為拯救經濟的重點行業之一,只有下大力氣把交易量提上來,纔有可能轉暖。
因此2009年,房地產市場將面臨來自上下兩面的夾擊,同時開發商自身的壓力也難以維持下去。『房價會進一步走低,尤其是中低端的商品房。』任旺兵說。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||