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東部省區房價下跌固然是房地產『大躍進』之後的理性回歸,與此同時,中西部省區的房地產價格卻依然堅挺。從對房地產開發商的采訪中,我們不難發現,中西部省區房價遲遲無法大幅度下降的原因,不在於城市的吸引力,而在於開發商正處於被『倒逼』的尷尬中。
從根源上看,在國民經濟的整體建構中,房地產是對應於投資的,因而在政策的指向上,削弱了住宅的消費屬性和應有的居住功能。也就是說,房地產市場必須由一個投資性的市場轉變為消費性的市場,從而回歸房地產住宅的本質屬性。
將住宅從投資市場回歸到消費市場,就能夠實現地方政府、各種與房地產相關部門的『利益脫鉤』。通過完善物業稅,對作為投資的多套住宅課以重稅,來打擊囤房、炒房的情況。
『退潮時,我們纔會看到誰在裸泳!』要真正讓房地產『退潮』,治標之策在於強化監管,斬斷『灰色產業鏈』;治本之策則在於推動整個房地產市場從投資功能向消費功能的轉變。
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我看應該全面放開隨便買房鼓勵炒房纔是救經濟的良藥纔會保增長儘管有些人不高興但是我們講話要從大局想問題房價一毛錢一平米你也許到那時一年連一分錢都難賺到了