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『新年四部委集體亮相,意味著各方對房地產政策已經形成共識,為未來政策協調鋪平了道路。』全國工商聯房地產商會會長聶梅生如此判斷。
針對財政部稅政司副司長王曉華『2009年可能會再出提振樓市措施』的暗示,聶梅生分析指出,未來確實還有很多政策刺激空間。她指出,中央政府刺激房地產的政策思路是:先抬消費、再抬投資。『2008年樓市新政主要歸結為「交易環節」,即刺激消費;在投資環節卻還是相對謹慎,這恰恰給調控政策留有餘地。』
聶梅生認為,如果已經出臺的政策使住房交易量有所上昇,那麼政府或多觀察一段時間,如果交易量仍不佳,刺激投資性政策就會醞釀出臺。
與此同時,房地產資深專家、中國指數研究院副院長陳晟向本報表示,『2009年房地產的重點是恢復一個合理的交易量』,其關鍵點就是『改善性需求的財、稅、產業等一系列政策的制定』。
對於齊驥表示說保障房不會衝擊商品房市場,業內專家分析指出,這意味著在整個樓市『解凍』期間,除必建的廉租房外,經濟適用房、雙限房建設或許會收縮戰線。另外,對於房地產企業而言,今年也要理性看待市場,順應市場變化,積極合理調價促銷。
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