|
||||
繼去年11月份房屋契稅新政出臺後,12月份,國家又出臺促進房地產市場發展的『第二套房貸政策』,再次受到買房者的關注,一時間,中介看房、電話諮詢的人立刻多了起來,可見新政的魅力相當誘人。這樣的政策對於渴望改善居住環境,又對高房價望而卻步的百姓來說,無疑是在『寒冬』中看到了希望。
業內分析人士認為,『二套房』貸款政策的松動將使更多的購房者受益,有利於部分購買普通住宅的『改善型自住需求』得到滿足,將直接促進市場的活躍,提振市場信心,但要真正促使二手房市回暖,還需地方相關部門快速跟進,出臺配套細則,為溫暖樓市再添『一把火』。
『面積』成購房者絆腳石12月17日,國務院常務會議確定了一系列新措施,在促進房地產市場健康方面明確提出:『對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。』
措施中至關重要的前提是『人均面積低於當地平均水平』,那麼,到底天津市的『人均住房面積』是多少?記者致電本市房管部門了解到,目前還沒有出臺這一標准。但據國家統計局天津調查總隊公布的調查結果顯示:『到2007年末,天津市家庭人均住房建築面積達到27.1平方米,戶均現住房建築面積64.6平方米,有一成以上的家庭擁有第二套及以上住房。』
一位專家介紹,天津房地產開發量在總的趨勢是上昇的,如果再進行調查,人均住房面積應該有所擴大,而人均住房面積的擴大,則意味著有更多的購房者在購買第二套房時,可以享受到優惠政策,這實際上是變相降低了第二套住房信貸政策的門檻。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||