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『接待我的信貸員起先要求我辦10張信用卡,最後降到了4張。要享受房貸利率7折優惠,居然要我去辦信用卡,這算怎麼回事!』曹女士昨天頗有些郁悶,但她同時又表示,『如果要對比起轉按揭的成本,這(辦信用卡)倒也可以接受。』
她所指的7折優惠,即是最近各大銀行正在推出的存量房貸利率調整申請。作為某國有大行的房貸客戶,她目前還有著超過30萬元的商業房貸未還,此前,她以為該銀行也會按照其他股份制銀行一樣,以房貸餘額30萬元為條件給予7折利率,但令其沒想到的是,她去諮詢的貸款經辦行提都沒提貸款餘額的事,給出的條件要麼是公積金每月繳交額超過750元、月工資8000元的證明,要麼是在該行一定量的存款證明或辦理數額不等的幾張信用卡——而就其目前經濟情況來看,辦信用卡對她而言,則是最可行的方案。
3 中行閘北支行:四種變更利率調整周期方式家住閘北彭浦新村的顧先生雖然只貸了10萬元,也依然希望能夠享受到利率優惠。『雖然貸得少,降息後也省不了多少錢,但能享受的優惠就要享受,不能降了利息白白貢獻給銀行嘛!』顧先生昨日帶上自己的貸款合同前往其貸款銀行--中國銀行閘北支行詢問其利率下調的情況。
顧先生2004年簽訂的貸款合同約定,每年的1月1日調整房貸利率,而中國銀行還有一批房貸客戶是以對應貸款發放日為調整周期的。工作人員告訴顧先生,存量客戶若要調整個人住房貸款調整周期,需要填寫一張變更申請表。從此申請表上看,可供存量客戶申請的利率調整方式有一種,包括:每年1月1日調整、按季調整、按半年調整、按年調整。按季、半年或年調整是指貸款發放每滿三個月、六個月或十二個月後以中國人民銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率作為下一個浮動周期的適用利率。
工作人員還表示,若申請按季調整、按半年調整及每年1月1日調整這三種調整方式,須向申請銀行支付變更手續費,但在貸款行存有3個月以上超過30萬元定期存款的可免付手續費。
『最讓我難以接受的是,更改了房貸利率調整周期後,可能就不能再調整回來了,再遇到昇息周期就很不劃算了。』顧先生表示,是否要去申請更改利率調整方式,還得好好想想。
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