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本報記者劉振冬
新年上班第一天,各家銀行就給『房奴』們送了一份大禮,多家銀行宣布給存量房貸提供七折利率優惠措施,即使在房貸市場佔主導地位的工農中建四大銀行也開了口子。
在北京市場,建設銀行北京分行表示,為更好地支持居民住房消費需求,原則上對2008年10月27日前發放的原住房貸款利率執行基准利率0.85倍的個人住房貸款,且貸款賬戶在近年沒有拖欠記錄的,根據借款人的申請,執行利率最低可下調至基准利率的0.7倍。建行北京分行同時表示將根據借款人的信用狀況、貸款房屋抵押登記辦理情況、建行產品使用情況以及是否為建行優質客戶等因素,實行差別化的政策。
建設銀行相關部門人士稱,建行北京、上海分行已經根據當地的實際情況制定了新房貸政策的一些細則,但目前還不會以總行層面出具體的一刀切式的規定。
中國銀行新聞發言人王兆文也表示,考慮到各地區的差異,目前還是以各分行自行規定為主。據記者了解,中國銀行一些分行已經開始對存量房貸執行優惠,只要在調整前執行基准利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶,均可在1月4日至2月22日之間,申請7折利率優惠。
民生銀行公布的細則表示,對存量的個人住房貸款,凡執行中國人民銀行公布的,同期同檔次基准利率下浮15%,且還款記錄良好的客戶,從2009年的1月1日起進行利率調整,新利率按中國人民銀行公布的同期同檔次基准利率下浮30%執行。
交通銀行、光大銀行、北京銀行等也表示,優質的存量房貸客戶可享受七折利率優惠。工行和農行則表示,正在研究存量房貸享受七折優惠的政策。據記者了解,存量房貸優惠政策的細則大同小異,基本要求都是已執行基准利率8.5折,且無不良信用記錄的首套房貸。
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