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昨天是新年後銀行恢復正常上班的第一天,一早許多市民就趕到銀行網點諮詢有關房貸利率調整的問題,並打印新一年的還款計劃。本市部分銀行已經可以受理市民擴大房貸利率下浮幅度的申請,而另一些銀行則還在等待總行的相關政策。
據了解,去年10月,央行宣布自2008年10月27日起,將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍。不久以後,多家銀行就宣布可以為新辦理貸款購買首套普通自住房的市民提供貸款基准利率0.7倍的優惠利率,但大多數銀行對於存量貸款的利率浮動政策一直就沒有明確。
昨天上午,記者在建行南開支行看到,可以打印個人貸款還款計劃明細表和還款書的三個櫃臺前都排著二三十人的長隊。許多市民在排隊時還在談論有關房貸利率打七折的消息。部分市民已看到了外地媒體關於存量房貸客戶可以申請七折優惠利率的報道,並對自己是否也能獲得這個優惠充滿期待。
記者以客戶身份持銀行打印出的個人貸款還款計劃明細表向銀行工作人員諮詢。工作人員解釋說,這份還款計劃表中標注的利率,是貸款基准利率0.85倍的水平。當被問及為什麼沒有執行打七折的優惠利率時,工作人員表示現在還沒有接到相關通知,他留下兩個電話號碼並表示可以過兩天再打電話諮詢。
記者隨後以客戶身份走訪了附近的興業銀行。興業銀行人士表示,是否對存量貸款實行七折優惠利率的有關通知還沒有下達,等有關政策明確以後,可以來填寫申請表。
工行人士也表示,現在還在等待總行的相關文件,但有可能將來是系統對符合條件的市民的貸款利率下浮幅度直接進行調整,不需要市民再提出申請。
雖然多家銀行已表示市民想要獲得七折優惠利率需要自行申請,而具體怎樣辦理現在還不明確,據記者了解,市民能否通過審批拿到這個優惠利率,與市民去年是否已在享受基准利率0.85倍的優惠利率、有無逾期記錄、貸款額度、是否是首套房、是否是普通住房等多個因素有關。這樣看來,即使提出申請,市民要想獲得這個最優惠利率也並不容易。
銀行人士建議,因為目前貸款利率尚存變數,市民可以在本月還款時多存入一些,比如按照去年十二月的還款金額償還,以免出現還款餘額不足的問題,給自己的信用記錄留下污點。新報記者王婷
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