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兩行北京分行確認有此優惠借款人不能有不良記錄
晨報訊(記者李若愚)建設銀行和農業銀行北京分行相關負責人昨日向北京晨報記者確認,該行的房貸借款人如果符合一定的條件,則其存量房貸利率可以享受『打七折』的優惠。
存量房貸指去年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。建行的口徑是:存量房貸客戶如果原本執行基准利率的0.85倍且沒有不良還款記錄,則可以申請利率『打七折』。
農行北京分行辦公室昨日的官方表態是:對於存量房貸的利率調整,該行目前沒有成文的消息可供媒體發布,具體情況由借款人自行向經辦貸款的支行諮詢。另有相關負責人確認,農行存量房貸利率可以『打七折』。
據了解,根據此前農行總行的要求,該行存量房貸利率下調有兩種方式。一種方式是自動調整,即對初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基准利率0.85倍的貸款,原則上通過銀行內部的計算機系統自動調整,利率將自今年1月1日起即統一下調為同期同檔次基准利率的0.7倍,無需借款人主動申請。另一種方式是手工調整,即對不符合自動調整標准的貸款,須先由借款人主動提出書面申請並簽署承諾書,承諾內容包括未來不得連續90天逾期還款和一年內不提前還款等,其後農行再對申請進行審核。如果借款人曾有連續90天以上的逾期記錄,農行將不受理其利率調整申請。
另一方面,工行和中行兩家國有商業銀行的存量房貸新政還沒有明確的消息。工行北京分行昨日對北京晨報的官方表態是:相關部室還在制定具體實施辦法,預計近期就能出臺。去年底,北京已有部分中小銀行出臺存量房貸利率七折的優惠政策,其中多數都需要借款人主動向銀行提出申請,銀行審核通過後纔能優惠。
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