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去年9月以來,央行連續5次降息,5年期以上的貸款基准利率由7.83%下調為5.94%。
楊先生去年上半年在廣州海珠區首次置業,在工商銀行做了一筆7年期22萬元的房貸。他的房貸利率在今年有機會獲得七折優惠。按照等額本息還款,楊先生去年每月供款約為3200元;若今年按照最新5.94%的基准利率估算,繼續享受以後0.85折的房貸利率優惠,月供款將調整至3114.6元。倘若他能成功向銀行申請7折優惠,月供款將進一步減少至3023.2元。
多房也可申請業內人士建議,存量客戶需主動根據自身合同貸款銀行聯系諮詢,盡快向銀行遞交七折優惠利率的申請。2008年12月21日公布的《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》中指出,『對其他貸款購買第二套及以上住房的,貸款利率等由商業銀行在基准利率基礎上按風險合理確定。』所以,即使是多次置業的投資者也有資格申請得到優惠利率。
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