|
||||
針對存量房貸客戶明年能否獲得商業銀行七折的最優利率,成都市一家商業銀行個人金融部負責人表示,目前大部分商業房貸貸款期限都在5年以上,在5次降息後,5年以上的個人按揭和公積金貸款利率已經分別降至5.94%和3.87%,可以說利率本身已經比較低了,因此從明年1月1日起存量房貸利率在基准利率基礎上下浮的可能性不大。
在今年10月27日,央行出臺房貸新政,宣布居民首套房利率的下限可由八五折下浮到七折。央行在答記者問時表示,金融機構可根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在七折下限以上區別確定。其中的『下限以上區別確定』,表明是否執行七折優惠利率將取決於商業銀行,並非強制性規定。這位負責人表示,利率能否下浮也要看貸款的額度,『如果貸款額度本身就比較低,那麼利率是執行之前的8.5折優惠還是現在的7折優惠差別並不大。』據其透露,從明年1月1日起該行存量房貸只會按照央行最新的貸款利率執行調整,並不會有下浮。『利率下浮是針對在央行宣布利率下限下浮後產生的新房貸,而不是存量房貸,存量房貸的利率水平在協議中已經簽訂了,肯定不會浮動。』該人士表示。
7折優惠 優質客戶有希望同時,記者在多家銀行了解到,少數優質客戶還是有望在新的1年獲得一定的利率優惠。招商銀行相關負責人表示:『如果存量房貸客戶在還款中有過逾期的記錄,那麼是不可能享受到利率下浮優惠的。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||