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在11月樓市成交出現大幅上漲之後,12月前三周各主要城市的成交量延續了11月的勢頭,成交穩步回昇。根據中國房地產指數系統北京典型地產指數辦公室的數據監測統計,上周北京共成交期房3733套、39.31萬平方米,環比前一周分別上漲18.66%和40.59%。
最早開始調整的深圳市場,回暖的態勢更為明顯。從深圳置業國際研究中心實時監測的成交數據看,上周深圳共成交商品房1971套、18.01萬平方米,日均成交282套,環比上漲45%;日均成交面積2.57萬平方米,環比上漲44%。
渤海證券12月23日發布的監測數據亦顯示,北京、天津、上海、深圳、廣州等12座中國主要城市總體成交量連續五周環比上昇,其中,12月第三周環比上昇4.74%。天相顧問投資有限公司(下稱『天相顧問』)昨天發布的研究報告甚至表示,地產業最壞時刻或已過去。
政策頻出促成交回昇自10月底財政部出臺政策之後,央行、國務院以及各地方政府為提振經濟或房地產業的政策措施相繼集中出臺,成為促進樓市成交量恢復的動力。
統計數據顯示,11月份,北京、上海、深圳、南京等一線城市的房地產市場交易量呈現不同程度的回暖。如北京市11月份期房網上簽約13027套,比10月上漲58%。深圳市11月一手住宅總成交6435套,日均成交215套,創今年以來新高,較上月增長90%。
進入12月,各地的成交仍處溫和放大的趨勢。雖然北京12月第一周商品住宅的成交面積環比前一周小幅下降4.29%,但在接下來的兩周裡再度重拾成交量上漲的勢頭,其中上周北京商品住宅的成交量同比去年上昇了將近44%,呈現少有的『暖冬』行情。
但上海樓市在11月呈現大幅上揚之後,12月已連續三周出現商品住宅成交環比下降的情況。尤其在12月第一周,上海商品住宅成交面積較11月最後一周減少19%,成為新政實施後的幾周內出現的首次下跌。
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