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一些物業公司表示,小區監控系統的維護應該使用維修基金,但業委會不支持。對此,相關專家認為,小區監控系統的日常維護費用已經包含在了物業管理費中,只有大規模改造時纔需要使用小區維修基金,因此物業應該擔起這個責任。有律師認為,物業管理公司受聘於業主,一旦出現監控系統失靈的問題理應進行維修。即使業主未能及時繳納物業管理費,物業公司也應當先墊付資金。
【法規】 強制性地方標准已出臺本市在幾年前就出臺了法規及強制性地方標准,對新建住宅小區及重點單位強制配置安防系統。根據《天津市安全技術防范管理辦法》,強化了對居民小區和重點單位的安全技術防范。其中規定:『需要配置安防系統的單位,應當將系統設計圖紙及有關資料送公安機關審核。由公安機關根據設計方案和專家的論證結果出具審核意見書。』『安防系統使用前,配置安防系統單位應當向公安機關申請安全技術防范驗收。未經驗收或者驗收不合格的不得使用。』《辦法》還規定,不按規定安裝使用安防系統的,公安機關將予以處罰。一些小區雖然初建時監控設施符合規定,但隨時間推移,因缺乏維護、設備老化等,再也不能發揮作用了。
【呼吁】 多部門應共同監管電子監控系統本身對消除小區內安全隱患有一定作用,但目前對小區監控系統缺乏長效管理機制,監控系統不能發揮應有的作用。因此,有專家建議,公安管理部門除了初期審核之外,也應該多關注其後期監督,有關部門也應對物業公司電子監控系統維護經費進行審查,這樣可以有助於小區電子系統的正常使用。
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