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新華網天津12月25日專電(記者王曄彪)進入第四季度,國家陸續出臺針對房地產市場的政策,旨在促進樓市健康良性發展。但購房者是否『買賬』,為何『該出手時不出手』?種種現象表明,購房者的觀望和困惑情緒仍然衝擊著心理底線。
自12月17日國家出臺了放寬第二套房貸和住房轉讓營業稅政策等『國三條』以來的一周,天津市的新建商品住宅成交量出現增長態勢,但二手房的成交量並沒有想像中的刺激性增長,而是出現了連續下滑趨勢。
據天津市國土房管局公布的統計數據,12月18日全市成交二手房136套,19日成交109套,20日、21日沒有交易,22日只成交103套,23日則跌為兩位數,只成交93套。
天津中原地產三級市場部高級經理田峰認為,10月份以來,國家頻繁出臺針對房地產市場的利好政策,促使許多購房者及時調整置業計劃,但同時也造成購房者持幣觀望。
家住南開區的天津市民白志祥說:『原來打算元旦後買套小戶型二手房,簡單拾掇一下春節前就搬進去。國家一出臺新政策,給人感覺越早買越不合適。等等看,過完春節以後再說。』
而劉貴香大媽則另有打算,她說:『家裡已經准備好了錢想買套二手房,正趕上國家出臺新政策,一下能省4、5萬呢。全家人一商量,乾脆再等等,買個地段更好的或者面積更大點的。』
天津泰達建設集團建設開發分公司產品設計部部長吳昭健告訴記者,國家對二手房的利好政策,解除了有置換房屋需求的消費群體的障礙,同時促進了新建商品住宅的交易。目前,樓市正處於上昇-趨緩-調整周期的銷售淡季。房價決定一切,在購買能力差的消費者眼裡,房價永遠不會降到一個心理底線。預計明年開春後,天津的樓市會出現復蘇跡象。
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