我們認為，除非09年經濟異常糟糕，目前政府救房市的組合拳已經進入尾聲，活躍市場的責任已經轉移到開發商一邊。此次會議比較明確指出，開發商不要對"救市"抱有不必要的幻想，通過降價提昇行業健康發展必要的成交量纔是順應市場的表現，不自救將有被同行兼並的風險。

　　同時，會議指出要支持合理的融資需求，甚至包括兼並重組融資。這一方面是為了支持中低價位、中小套型普通商品住房建設，拉動投資；另一方面也是鼓勵市場化手段優勝劣汰，開發商要生存還需要積極自救。

　　房地產稅是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人征收的一種稅，目前只對外商投資企業征收。取消該稅收不會對目前的商品房市場產生影響。

　　我們認為，政策執行帶來的直接影響將是二手房市場的活躍，進而導致改善性需求的釋放，一手房交易量會因此有所提昇。此外，政策帶來的間接影響可能是開發商積極采取措施自救，行業調整速度有望加快。

　　對二級市場而言，二套房貸政策會放松的預期再次落空，可能會對目前估值高企的地產股形成壓力，不過鑒於目前成交量反彈尚在持續，亦會對股價形成支橕，預計未來一段時間地產股將維持強勢震蕩格局。