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本報記者吳雅卿尹霄飛北京、南京報道
南京地產中介經紀人李毅(化名)最近開闢了一條嶄新的生財之道。
『每天都能接到不少諮詢退房業務的電話,雖然不敢全部接下,但如果有把握的,我們還是非常樂意去幫助客戶解決退房難題。』李毅說。
隨著樓市持續低迷,退房潮頻現,而這恰恰讓生存形勢岌岌可危的中介公司找到了新的謀生辦法。據記者調查發現,上海、南京、成都等地的一些中介公司都已相繼開展了退房業務。
據一位知情人士透露,盡管『退房』屬於高危業務,但由於傭金比例高且辦理速度快,不少中介經理人都樂於參與進來。『中介成交一套房子需要二三十天,但是幫人退房卻僅需幾天,快點的一兩天就夠了。兩者相比之下,幫人退房賺錢比現在賣二手房要輕松很多。』
應『需』而生李毅是南京知名的職業房產經紀人,在地產中介行業摸爬滾打了6年。2005年,李毅創辦了自己的中介公司,在當時房地產市場狂熱的購買需求的推動下,李毅的公司規模迅速擴大。
然而今年年初,市場驟然遇冷,南京二手房成交量下跌明顯。今年4月份,李毅甚至開始打算全線歇業的『過冬計劃』。然而,不久之後的一次意外發現,卻讓李毅重新看到一縷『重見天日』的曙光。
『我在網上開辦了論壇,經常寫些樓市專題。自5月份開始,不少網友諮詢我「怎樣退房損失最小?」問的人多了,我就萌生了一個念頭,既然房屋買賣生意不好做,不如利用自己的人際關系幫他們退房。』李毅說。
由於房價持續走低,退房潮在全國各地屢見不鮮。盡管政府有關部門再三告誡『退房申訴難以得到法律支持』,但面臨資產縮水的業主們依然想盡辦法,力求挽回損失。
『一般退房有三種情況:一是聽說開發商資金鏈有問題,擔心樓盤爛尾而要求退房;二是認為自己樓盤價值縮水;三是看到比自己所購樓盤更好的項目有優惠。』李毅說。
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