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從具體數據來看,雖然11月份與10月份相比,北京的房地產市場出現了開發投資有所回昇,項目建設步伐略有加快的情況,但是對比日前國家統計局公布的城鎮固定資產投資數據,全國的城鎮投資1-11月份也出現了新開工項目計劃總投資同比增幅比前10個月上昇的局面。
然而從其它的數據來看,11月份的北京樓市,情況卻是比以前更差了。統計數據顯示,11月份,北京市房屋銷售價格同比漲幅比上月回落2.3個百分點,北京市房屋銷售價格連續3個月環比下降,且回落幅度近年來首次超過2個百分點;截至11月份,北京市房地產開發企業竣工面積連續12個月下降。
為什麼北京的樓市持續下行?北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的聯合報告認為,原因是:在整體經濟放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下,房地產市場需求量降幅較大而可供量相對增多。而且隨著政策性住房入市以及市場對政府加大保障力度的預期,未來北京市『房價仍存在下行空間』。
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