長期仍向好雖然同全國各大城市一樣，天津的高檔住宅市場需求放緩，但天津如今被定位成北方經濟中心，濱海新區又作為改革的試驗區，發展潛力是不可同日而語的，長期仍看好。

　　這主要體現在以下兩個方面：第一，天津城市定位及濱海新區開發將有效促進房地產市場發展。隨著房地產市場發展的不斷成熟，物業價值的提昇越來越依托於城市及區域的定位和發展趨勢。天津北方經濟中心、國際化港口城市和宜居城市定位的不斷深化，經濟和產業的快速發展將在長期帶來持續的居住、商務、商業、工業物流業需求及由此產生的投資需求，推動樓市發展。

　　第二，京津城際鐵路及其他大規模項目的建設，一方面擴展了市場容量，另一方面帶來大量中高端購買力。京津城際高速鐵路的開通，京津通勤時間由70分鍾縮短到35分鍾，有效擴大了房地產市場空間和容量，極大地促進環渤海經濟圈的進一步融合。交通的便利以及京津房地產價格的缺口，正在吸引大量購房者進入市場。同時，空客A320、於家堡金融區等的建設本身也吸引了大量高端人纔進入天津，為天津高端樓市提供大量購買力。