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中國房地產協會聯合全國工商聯上報國務院『取消對改善型購房二次房貸限制』正等待批復
現行第二套房貸細則央行和銀監會去年9月出臺的相關規定,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基准利率的1.1倍。
-松綁優惠猜想如果二套房貸真的『松綁』,那到底能享受到怎樣的優惠呢?從銀行此前的『小動作』及專家的解釋中,可推測出兩種可能。
猜想一:首付兩成利率八折左右在今年10月央行房貸新政出臺後,光大銀行公布一份二套房細則,細則給二套房『松了綁』,後很快被撤回。
根據光大銀行當時公布的細則,如果客戶買的是二套房(指的是此前在銀行有一筆未結清房貸),如符合條件,首付比例為20%,貸款利率在基准利率基礎上下降18%。該行對二套住房的界定以家庭為單位。
據銀行業內人士透露,光大銀行當時撤回細則和上述關於二套房貸優惠有關,銀監會要求各商業銀行嚴格執行此前二套房的政策。但光大銀行的細則公布前肯定是經過測算的。
該人士同時表示,為防止在同業競爭中處於劣勢,各行的細則肯定是『雷同』的,如若二套房貸真的松綁,優惠程度估計也就是光大銀行曾推出的這一水平。
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