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眼下正是二手房買賣、租賃的淡季,記者日前從遼寧部分房產中介了解到,一些二手房房主想盡快賣房、出租,而買主、租客們想方設法壓價,真可謂各有各的招。
鞍山市民周先生兩個月前看好一套40萬元的二手房,最近只用37萬元就拿到了手。不是因為房價下跌,而是『請人』幫忙砍價起到了效果。據介紹,房產新政出臺前,賣家原本說可以給他讓點辦手續的錢。房產新政落實後,辦手續的錢不用賣家讓利了,可是房屋總價卻一點不降,這讓周先生有些心理不平衡。
由於市場交易不旺,周先生和賣家打起了『心理戰』,經過幾番較量房屋賣家失去耐心,最終選擇周先生給出的價位出售。
不僅買主們『壓價』有招,聰明的二手房東也開始想招『推房』。據沈陽市一些房屋中介介紹,近期由於市場上的求租客較少,不少房源一旦閑下來短期內很難租出去,為此很多房東紛紛調整思路,把原先平均為半年、1年的租期縮減至1至3個月。一些房東表示,與其在淡季等待長期租客,不如先把房子短期出租,減少空置時間,等到旺季到來再尋找長期租客。
鞍山市一些房產中介告訴記者,以前在房屋租賃旺季時,很多房東都通過周圍鄰居或親朋好友來推介出租。進入租賃淡季後,由於租房客大多是外來人口,因此求助於中介的房東明顯增多。還有一部分房東,由於擔心淡季租不上價而改練『內功』,他們趁空置期對房屋內部精心修繕,例如粉刷牆壁、更換水管、燈泡等等,以滿足租房客對房源內部條件越來越高的要求。這樣不僅可以加快出租房成交的速度,租金也會比殘破髒亂的房屋要高。 (王炳坤陳光明)
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