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SOHO中國董事長潘石屹說,『限價房』是2007年房價快速上漲出的臨時措施,沒有考慮房價下跌時的風險和給市場造成的混亂。對『限價房』問題要盡早處理,處理得越早,遺留問題和麻煩就越少。
潘石屹還認為,房地產在中國經濟中起著舉輕若重的作用。在中國目前的經濟環境中,暫時還很難找到任何一個行業能夠代替有經濟復蘇火車頭作用的房地產行業。但刺激房地產市場發展不能采用『零首付』的方式。他說,在刺激房地產需求時,可以降低首付款的比例,比如降到20%,甚至10%,但不能是零首付。零首付就會使購買力有很大的水分,對銀行也存在著很大的風險,是房地產產生泡沫的最大根源。
此外,對於北京11月份房地產成交量的環比反彈,潘石屹認為有三個原因:一是10月北京成交量萎縮和下滑得太厲害;二是保障房在11月集中銷售,在成交量中所佔比重超過50%;三是降息政策的刺激。
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