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由深圳市住宅產業化工作領導小組辦公室與市國土房產局主辦的『深圳住宅產業化系列論壇之深圳住宅全裝修發展趨勢論壇』日前在深圳召開。記者獲悉,深圳市將強力推進住宅一次性裝修,力爭2010年底前,實現全裝修住宅銷售率100%。(見12月9日《晶報》)
這真是購房者的福音。據悉,由開發建設單位向市場出售毛坯房,然後再由購房者自行組織裝修的模式,是我國特有的房屋銷售模式。這種模式有諸多危害和弊端,如消耗業主大量的精力;可能破壞建築結構安全,造成安全隱患;浪費材料、增加成本;工期延長、影響社區安寧和諧;裝修質量無法保證;產生大量建築垃圾,造成資源浪費等。
幾年前筆者購買房屋後,為裝修花費了一個月時間,光跑材料市場就有幾十次,個中煩惱相信每一位裝修業主都很清楚。如果能夠實行全裝修標准住房,多數人是願意選擇的。不可否認,目前一些已經全裝修的房屋銷售情況並不是很好。這又是為什麼呢?恐怕要從這類全裝修房屋本身找找原因。由於這類全裝修房屋的施工資質、材料、價格等不夠規范透明,人們擔心買了會上當吃虧,所以不敢買。假如這些問題都解決了,人們也就不會不敢買全裝修房屋了。因此,推廣全裝修房屋還有許多工作要做。
從業隊伍中不少是一些草臺班子,許多裝修施工者沒有國家相關證書。推廣全裝修房屋,靠這些人完成裝修肯定不行;近些年,裝修材料的質量差別很大,許多有害、劣質產品一直在市場銷售。推廣全裝修房屋後,必須保證裝修材料市場安全,纔能夠讓購房者放心;目前業主請人裝修,價格伸縮性很大,有時業主吃了虧都不知道。全裝修房屋應該有合理的價格定位。
當然,如果運作起來,還會遇到裝修多樣化、業主個性化要求等問題,都應提前考慮。施工監管、售後服務也應該跟上。同時還要防止借機漲價,不能給購房者增加新的負擔。(來源:大河報)(趙光瑞)
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