最近京城部分一手樓盤開始大搞團購活動,以各類促銷活動來促進樓房銷售,同時受經濟形式影響,許多二手房業主也被迫開始降價出售房屋,購房者也開始逐步消除觀望情緒,該出手的都出手了。
記者近日從各大中介公司了解到,許多有意向購買二手房的購房者們在對高端二手房購買問題上的諮詢量明顯增加,看房率也有所提高,從我愛我家提供的數據顯示,受政策調控因素影響,11月份客戶諮詢量較上月大漲46.16%,成交量較上月上漲近15%。我愛我家房金臺路店王先生告訴記者,降價打折的房子是因為存在議價的空間,但是很多地段好,戶型好,環境好的高端公寓房是不可能降價的,另外一手打折降價,二手高端市場卻有出現大戶型稀缺和一二手房價格倒掛的現象,這也從另一個方面表明了市場目前還是穩定的,並沒有因為一手的打折降價而導致二手公寓市場出現很大的變動。房地產
在調查了解過程中,記者發現,出現大幅度降價的二手房大多為普通民宅或低端住宅,而二手高端房目前沒有出現過大面積的降價情況,即使有也是由於業主個人客觀原因造成不得已降價出售。事實上,目前市場出現的二手房降價現象不是普遍而平均存在的。我愛我家表示,降價幅度大的房子基本集中在四環以外,四環內降價的房子較少,即使受到經濟危機的影響,但是也不足以證明市場將呈下滑趨勢,只能說寒冬是暫時的。另外高端二手房降價的空間相對較小,特別是成熟商圈的高端公寓,市場還是趨於穩定的。