情形五:場面混亂的郊區小項目。
這裡所指場面混亂是指正在大規模進行市政或房產開發建設的情況。為什麼買小項目放棄大項目呢?因為郊區項目的價格必然隨著市政發展而發展,周邊在建項目越多,說明此處的未來潛質越大。小項目不存在『囤積居奇』,如果正常購買存在這個可能,買漲反向證明開發商並沒有對房源進行分期。
情形六:多年的爛尾再啟動項目。
這類項目成本非常之低,往往吸引大量土著居民的關注。開盤之時也就會有大量潛在購買者,不要猶豫不決。
情形七:建築外觀體量與地段極不相稱的項目。
較多存在於一些良好地段。因為許多不言自明的原因,這類項目往往在市場的存地時間非常長,當它以並不美觀的建築與肥胖之身面市,也就是你購買之時。按照其體量與外觀,可以判斷其主要獲利觀念是『薄利多銷』。
情形八:周邊土地儲備非常大的先期項目。
任何區域這個規律都適用。