國內投資商:新政將刺激外資抄底
今天上午,漢博顧問執行董事王永告訴記者,目前全球金融危機使很多大的投資公司資產都嚴重縮水,想抄底的人很多,但有錢的很少,不少投資企業還在觀望。目前,北京還未出現外資入市抄底的案例。
他表示,基於外國投資商都持幣觀望的情況,商務部對外資投資房地產政策的松動,無疑會刺激投資大鱷加速抄底的行動,商務部外資投資項目備案急劇增加的事實就是最好的證明。
知名評論人:外資抄底不現實
『目前中國房地產市場的現狀,外資進入抄底是不切實際的。』知名財經評論人牛刀今天上午接受《法制晚報》記者采訪時卻表達了不同觀點。
他認為,中國房地產市場調整至少要經過兩年以上的時間,目前市場上流傳的房地產到了底部的說法,是開發商的『人為制造』。從目前市場的表現來看,中國很多城市的樓市包括北京還遠遠沒有到底。『現在還有部分外資想拋盤出逃,都沒有人來接盤,怎麼可能現在還進來抄底呢?』牛刀說,外資投資必須要具備流動性、短期性和暴利性三個特點,纔有可能進入市場。從目前情況來看,根本不適合。
他表示,通貨膨脹的時候不動產的價值不斷提昇,而進入降息階段的時候,不動產的價值將不斷縮水,投資的短期實現根本就不切實際。荷蘭國際集團 10億 亞洲房地產 亞洲市場已經跌去三至四成美國景順投資集團 未公布具體數字 中國、日本的寫字樓和住宅 半年後價格穩定,兩年後會復蘇仲量聯行旗下地產 30億-120億 亞洲房產 亞洲『機會』增多美國美林公司 26.5億 亞洲房產 收益率高
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100億投資尚未支出
據《第一財經》報道,戴德梁行統計數據顯示,過去一段時間,各投資機構為投資亞洲募集了160億美元資金,有100億美元尚未支出。
市場人士認為這一存量的數額可能更高,而這些基金正在伺機進入中國房地產市場。
據了解,8月份領盛投資管理公司募集了30億美元的亞洲物業機會基金;荷蘭一家上市房地產機構近期完成了在西安、成都以及杭州3個項目的投資。